Los Carros

Me gusta manejar, da un sentimiento de libertad, aparte algunos son bonitos.

También da mucho estrés.

Los carros fueron resultado natural de la evolución de la tecnología: las personas siempre han necesitado transporte, se desarrolló algo personalizado y rápido, ya no se dependía de animales, y se veía prometedor.

Entonces como ahora todo mundo iba a tener su propio carro, las ciudades empezaron a desarrollarse alrededor de ellos.

Pasa algo curioso con los carros, y es que ocupan mucho espacio, por lo que se vuelve mutuamente excluyente hacer la ciudad para los carros o para las personas.

Me explico, en épocas medievales, por ejemplo, cuando la gente tenía que ir a pie a todas partes o a caballo si bien les iba (los caballos son otra historia generaban su propio tipo de contaminación), todo estaba construido muy junto para minimizar las distancias y tiempos en llegar, es por esto que los centros de las ciudades viejas están todos llenos de callejones difíciles de transitar en auto. Llegan los carros y ahora las calles necesitan ser anchas para que pasen, el problema es que esto hace que si no tienes carro tengas que caminar más para llegar de un lugar a otro.

 Entonces terminamos con ciudades hechas para los carros y no para las personas: las personas no tienen por donde caminar, las distancias son largas, el terreno está cubierto de lugares de estacionamiento, etcétera.

Veo el carro como un experimento fallido, era prometedor, transporte rápido y personalizado. Pero terminó siendo caro, peligroso, contaminante y ocupando mucho espacio.

No puedes tener vehículos motorizados chiquitos, individuales, predominando, porque somos seres sociales. En el carro caben cuatro o cinco amigos que pueden ir platicando, cada uno en su moto no. Mientras que a pie o en tren se puede mantener esa plática.

A veces caminando me gusta imaginarme como se verían todas las casas si no tuvieran carros estacionados en la orilla, si pudieran tener un porche bonito con jardin en vez de cochera.

Creo que lo ideal sería tener un transporte público eficiente con suficiente cobertura/paradas para que cuando tuvieras que bajarte fueran solo unas pocas cuadras las que tuvieras que caminar o andar en bicicleta, y no afectaran tanto los elementos. Pero tristemente estamos muy lejos de eso.

El Precio de la Renta

Hace poco me habló mi hermano y me dijo "Mi jefe me pidió buscar una oficina en Hermosillo para mudarnos para allá, están bien feas y cuestan 75k, ni que fuera Nueva York" (parafraseo, usó palabras antisonantes), el caso es que rentar una oficina, aunque sea una de mala calidad, es absurdamente caro, tu negocio tendría que generar 75 mil pesos al mes, algo equivalente al sueldo de mi CEO, o de la gobernadora de Sonora, nomás para pagar el espacio de trabajo, a eso hay que sumarle los salarios de los empleados, los gastos de los servicios, entre otras cosas ¿Cuanto tendría que costar el servicio o producto para generar ganancias?

Por ejemplo, en Hermosillo, los food trucks son caros, algunos lo consideran que es porque son "de mamador", y a lo mejor y sí, pero yo he escuchado que la renta en los parques de food trucks es bastante alta, como no sé de números y no les quiero mentir, voy a poner un ejemplo con "unidades".

Supongamos que tienes un food truck de hot dogs, cada hot dog lo vendes en 10 unidades pero te cuesta 5 hacerlo, así que tu ganancia por hot dog son 5 unidades en realidad. Tus gastos de servicios al mes son 100 unidades, a tu único empleado le pagas 500 y la renta del espacio te sale en 3000. Para pagar esas 3600 unidades al mes necesitas vender 720 hot dogs. Y eso es para quedar "tablas", si quieres tener ganancia tienen que ser más. No es descabellado, son 24 hot dogs por noche, si la renta incluyera los servicios y mantenimiento, algo que algunas rentas ofrecen, la diferencia sería tener que vender 5 hot dogs menos al día. Pero ahora imaginemos que la renta fuera la mitad, 1500 unidades, podrían pasar varias cosas: Si se siguiera vendiendo la misma cantidad al mismo precio ese dinero extra podría irse al sueldo del empleado, dándole mejor calidad de vida, y como el empleado ganaría más podría gastar más dinero en salir, generándole ingresos a otros negocios. O podría bajarse el precio del hot dog, en vez de costar 10 unidades podría costar 8, al ser más baratos más gente vendría a comprar, o vendría más seguido, generando más ingresos al mismo negocio. Incluso podría quedarselo el dueño, lo que evitaría que el food truck quebrara tan facilmente y sería incentivo para que más personas pusieran food trucks. Es preferente que el dinero extra se lo quede el dueño del food truck al dueño del espacio ya que el del food truck al menos está haciendo algo / dándole algo a la sociedad mientras el arrendador solo es propietario de algo.

La avaricia de los arrendadores la pagamos los clientes y la pagan los empresarios.

Ahora, puede sonar justo, si tú tienes algo, sea un terreno o una herramienta, deberías poder hacer con eso lo que quieras, y eso incluye rentárselo a alguien que lo quiera usar ¿no? El problema es que no estás haciendo nada, te están pagando por tener. 

Me han dicho sobre los costes de construcción y el retorno de inversión, el problema es que muchos propietarios quieren que se les regrese la inversión en un año y prefieren tener los locales vacíos que rentarlos baratos. Me han dicho también sobre cómo hay gente que se "chinga" 20 años en pagar una propiedad para luego tener un buen negocio como si fuera un noble endeavour. Yo digo que la gente no debería de tener que pasar tanto tiempo pagando una propiedad en primer lugar.

Hasta aquí solo he hablado de cómo las rentas afectan a los negocios, no he tocado el tema del derecho humano que es la vivienda. Y todos sabemos que uno de los problemas de la actualidad es que las rentas son caras y comprar casa es casi imposible. Uno puede decir que es porque hay mucha demanda ¿Pero por qué hay tanta demanda? ¿Por qué hay lugares con gente en la calle y casas vacías? En San Francisco hay gente homeless con trabajo porque el salario mínimo no le da para vivir en donde trabajan...

Lo que pasa es que hay personas que como pueden, compran más casas de las que necesitan, específicamente para rentarlas y que sea negocio, aprovechándose de la necesidad de vivienda de otros. Es bien común oír de gente que compra una casa para rentarla y "la casa se paga sola" de la renta, realmente la están pagando los inquilinos, personas que por una razón u otra no tenían oportunidad de comprarla.

He pensado mucho en cómo lo solucionaría (como siempre, puede que no tenga la razón, no soy economista, pero me divierte cuestionar). Creo que pondría un precio fijo a la renta, tanto por metro cuadrado, y hasta ahí, no puedes cobrar más, que el inquilino se haga cargo de los servicios. ¡Pero puede maltratar mi propiedad! Es tu riesgo por rentarla. Y lo primero que puede pensar uno, que no concibe más allá del capitalismo, es que si ese precio es muy bajo ya no costearía rentar propiedades. "ya no sería negocio". EXACTO. ¿Qué tiene de malo que ya no sea negocio? Si a los terratenientes ya no les conviene tener para rentar, se van a poner a vender, si mucha gente vende los precios bajarían, haciendo las propiedas accesibles para quienes no tienen (los que ya tienen no buscarían comprar porque no les serviría de nada si no las pueden rentar, las comprarían solo quienes las vayan a usar para sí mismos). Resolviendo en alguna medida la crisis de vivienda.