Por ejemplo, en Hermosillo, los food trucks son caros, algunos lo consideran que es porque son "de mamador", y a lo mejor y sí, pero yo he escuchado que la renta en los parques de food trucks es bastante alta, como no sé de números y no les quiero mentir, voy a poner un ejemplo con "unidades".
Supongamos que tienes un food truck de hot dogs, cada hot dog lo vendes en 10 unidades pero te cuesta 5 hacerlo, así que tu ganancia por hot dog son 5 unidades en realidad. Tus gastos de servicios al mes son 100 unidades, a tu único empleado le pagas 500 y la renta del espacio te sale en 3000. Para pagar esas 3600 unidades al mes necesitas vender 720 hot dogs. Y eso es para quedar "tablas", si quieres tener ganancia tienen que ser más. No es descabellado, son 24 hot dogs por noche, si la renta incluyera los servicios y mantenimiento, algo que algunas rentas ofrecen, la diferencia sería tener que vender 5 hot dogs menos al día. Pero ahora imaginemos que la renta fuera la mitad, 1500 unidades, podrían pasar varias cosas: Si se siguiera vendiendo la misma cantidad al mismo precio ese dinero extra podría irse al sueldo del empleado, dándole mejor calidad de vida, y como el empleado ganaría más podría gastar más dinero en salir, generándole ingresos a otros negocios. O podría bajarse el precio del hot dog, en vez de costar 10 unidades podría costar 8, al ser más baratos más gente vendría a comprar, o vendría más seguido, generando más ingresos al mismo negocio. Incluso podría quedarselo el dueño, lo que evitaría que el food truck quebrara tan facilmente y sería incentivo para que más personas pusieran food trucks. Es preferente que el dinero extra se lo quede el dueño del food truck al dueño del espacio ya que el del food truck al menos está haciendo algo / dándole algo a la sociedad mientras el arrendador solo es propietario de algo.
La avaricia de los arrendadores la pagamos los clientes y la pagan los empresarios.
Ahora, puede sonar justo, si tú tienes algo, sea un terreno o una herramienta, deberías poder hacer con eso lo que quieras, y eso incluye rentárselo a alguien que lo quiera usar ¿no? El problema es que no estás haciendo nada, te están pagando por tener.
Me han dicho sobre los costes de construcción y el retorno de inversión, el problema es que muchos propietarios quieren que se les regrese la inversión en un año y prefieren tener los locales vacíos que rentarlos baratos. Me han dicho también sobre cómo hay gente que se "chinga" 20 años en pagar una propiedad para luego tener un buen negocio como si fuera un noble endeavour. Yo digo que la gente no debería de tener que pasar tanto tiempo pagando una propiedad en primer lugar.
Hasta aquí solo he hablado de cómo las rentas afectan a los negocios, no he tocado el tema del derecho humano que es la vivienda. Y todos sabemos que uno de los problemas de la actualidad es que las rentas son caras y comprar casa es casi imposible. Uno puede decir que es porque hay mucha demanda ¿Pero por qué hay tanta demanda? ¿Por qué hay lugares con gente en la calle y casas vacías? En San Francisco hay gente homeless con trabajo porque el salario mínimo no le da para vivir en donde trabajan...
Lo que pasa es que hay personas que como pueden, compran más casas de las que necesitan, específicamente para rentarlas y que sea negocio, aprovechándose de la necesidad de vivienda de otros. Es bien común oír de gente que compra una casa para rentarla y "la casa se paga sola" de la renta, realmente la están pagando los inquilinos, personas que por una razón u otra no tenían oportunidad de comprarla.
He pensado mucho en cómo lo solucionaría (como siempre, puede que no tenga la razón, no soy economista, pero me divierte cuestionar). Creo que pondría un precio fijo a la renta, tanto por metro cuadrado, y hasta ahí, no puedes cobrar más, que el inquilino se haga cargo de los servicios. ¡Pero puede maltratar mi propiedad! Es tu riesgo por rentarla. Y lo primero que puede pensar uno, que no concibe más allá del capitalismo, es que si ese precio es muy bajo ya no costearía rentar propiedades. "ya no sería negocio". EXACTO. ¿Qué tiene de malo que ya no sea negocio? Si a los terratenientes ya no les conviene tener para rentar, se van a poner a vender, si mucha gente vende los precios bajarían, haciendo las propiedas accesibles para quienes no tienen (los que ya tienen no buscarían comprar porque no les serviría de nada si no las pueden rentar, las comprarían solo quienes las vayan a usar para sí mismos). Resolviendo en alguna medida la crisis de vivienda.
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